О компании
Первый клуб TOPGYM в Чангу открылся в июле 2024-го. За первый год — $980K оборота, ROI 29%, маржинальность 35%.
Модель доказана — теперь мы её расширяем. Шесть новых клубов, единые стандарты, централизованное управление. Ежемесячная отчётность и онлайн-доступ к цифрам для каждого инвестора. Вы входите один раз и получаете доход от роста всей сети.
Модель доказана — теперь мы её расширяем. Шесть новых клубов, единые стандарты, централизованное управление. Ежемесячная отчётность и онлайн-доступ к цифрам для каждого инвестора. Вы входите один раз и получаете доход от роста всей сети.
ROI 25%-65%
прогнозируемый, проверенный на первом клубе показатель, растущий с каждым новым открытым клубом.
Диверсификация вложений
5 клубов будут работать на ваш доход к 2028 году. Каждая — в локации с проверенным спросом и без сильных конкурентов.
Окупаемость до 5 лет
Срок возврата вложений по финансовой модели. Пока недвижимость на Бали только начинает окупаться — ваш капитал уже работает в плюс.
Прозрачная отчетность
Компания TOPGYM работает официально, с онлайн-доступом инвестора к цифрам в любой момент.
Преимущества
лучшее время для инвестирования в новые клубы на Бали
ежегодный прирост платежеспособных клиентов
В 2025 году Бали посетили 7,05 млн иностранных туристов.
Это новый максимум и показатель +10,7% к 2024 году.
Это новый максимум и показатель +10,7% к 2024 году.
(01)
Активная фаза застройщиков
Новые крупные жилые комплексы появляются в самых туристических районах острова. Мы используем это как трамплин — каждый клуб открывается внутри готовой инфраструктуры.
(02)
Фитнес на Бали — ниша без сезонности
Резиденты, экспаты и цифровые кочевники тренируются круглый год. Спрос на здоровый образ жизни растёт глобально — и Бали не исключение.
(03)
Первые получают лучшие условия
Компания открывает доступ для инвесторов один раз для региона Бали. По мере роста сети условия входа меняются. Те, кто входит на этапе строительства, фиксируют максимальную долю при минимальных вложениях.
(04)
Проблемы и решение
главные боли премиального фитнес-сегмента на Бали
01
Современные клубы с новым оборудованием от ведущих мировых брендов, качественным ремонтом, продуманным зонированием и вдохновляющей атмосферой для тренировок.
Изношенное оборудование, низкое качество ремонта, проблемы с вентиляцией и кондиционированием, неприятные запахи и отсутствие комфортной среды для тренировок.
Наше решение:
02
Изначально задали и держим высокую планку клиентского опыта: чистота, эстетичный интерьер и высококлассный сервис, делающий каждую тренировку в TOPGYM полноценным ритуалом для каждого гостя
Грязные и шумные залы, некачественное оборудование, отсутствие атмосферы и антисанитарные раздевалки делают посещение клуба неприятным и неудобным.
Наше решение:
03
В отличие от многих залов острова, где дополнительные услуги оплачиваются отдельно, абонемент TOPGYM включает зал, групповые классы, recovery-зону и регулярные free мероприятия для комьюнити.
Недостаток клубов с профессиональной инфраструктурой заставляет клиентов переплачивать и мириться с ограниченными опциями.
Наше решение:
04
TOPGYM создаёт полноценную фитнес-экосистему внутри одного клуба: силовые тренировки, групповые классы, recovery-зона и комьюнити — всё в одном пространстве, без необходимости искать дополнительные сервисы в разных точках острова.
Разные локации для тренировок, восстановления и отдыха приводят к потере времени, мотивации и увеличению затрат для клиентов.
Наше решение:
05
Единый абонемент для всех клубов TOPGYM в 6 самых популярных локациях острова. Он дает возможность гостям не отказываться от привычного качества фитнеса и исследовать остров, не прерывая тренировочный прогресс.
Абонементы привязаны к одной локации. При переезде с одного региона Бали в другой приходится начинать с нуля, адаптироваться к новому залу, что вызывает стресс и потерю прогресса в тренировочном процессе.
Наше решение:
Локации TOPGYM
открываем новые клубы в ключевых точках острова
Каждая локация выбрана по результатам анализа трафика, туристического потока и конкурентной среды. Ни одного случайного решения.
ЧАНГУ
Действуйщий клуб
Эпицентр современного Бали. Самая высокая концентрация экспатов, цифровых кочевников и туристов нового поколения на острове. Аудитория, для которой спорт — не хобби, а часть идентичности. Максимальный средний чек и минимальная сезонная просадка.
УЛУВАТУ (Унгасан)
Район вилл, сёрф-резортов и дорогих бутик-отелей. Гости здесь остаются неделями и месяцами — не три дня. Средний турист в Улувату тратит больше, чем в любом другом районе острова. Прямых конкурентов сетевого уровня нет.
СЕСЕХ
Камерный район между Чангу и Убудом, набирающий популярность среди состоятельных долгосрочных резидентов. Аудитория с высоким доходом, устойчивым образом жизни и низкой зависимостью от туристического сезона. Растущая стоимость аренды и недвижимости — опережающий индикатор платёжеспособного спроса.
МЕЛАСТИ
Один из самых активно застраиваемых районов Бали прямо сейчас. Новые резиденциальные комплексы, пляжные клубы, инфраструктура под долгосрочных резидентов. Рынок только формируется — конкуренции ещё нет.
УБУД
Мировая столица велнеса. Сюда едут за здоровьем, йогой и медитацией — и стаются надолго. Аудитория органически расположена к фитнесу. Стабильный поток клиентов 365 дней в году без ярко выраженной сезонности. Сильного сетевого предложения нет до сих пор.
НУСА ДУА
Район пятизвёздочных отелей и международных конференций. Гости — топ-менеджеры, участники деловых мероприятий, состоятельные семьи. Потребность в качественном фитнесе максимальная, текущее предложение на рынке — минимальное.
2027
2028
TOPGYM Улувату
Этап:
Готовность:
Ремонт помещения
3Q 2026
Проект реализуется в ведущей туристической локации острова благодаря партнерству с Sunny Development Group: одним из ТОП-5 застройщиков, реализовавшим 10+ проектов на острове с момента открытия в 2018 году. Выбор партнера был обусловлен идеальной репутацией, перспективностью объектов и высоким качеством строительства.
TOPGYM Меласти
Этап:
Готовность:
Строительство здания
4Q 2026
Разработка дизайн-проекта
TOPGYM Убуд
Этап:
Ожидание окончания строительства здания
Поиск подходящих локаций
Переговоры с застройщиками
Фитнес-клуб реализуется девелопером LOYO & BONDAR — одним из ведущих застройщиков Бали с 15-летним опытом и фокусом на инвестиционной недвижимости. Проект расположен в туристической локации и создаётся с комплексным подходом: от концепции до управления, с акцентом на качество и долгосрочную ценность.
TOPGYM Сесех
Этап:
Поиск подходящих локаций
Переговоры с застройщиками
TOPGYM Нуса-дуа
Этап:
Поиск подходящих локаций
Переговоры с застройщиками
2026
Таймлайн расширения компании Topgym по острову Бали
Сеть уже в активной фазе роста
Очевидная выгода для инвестора TOPGYM
сравнение инвестиций в TOPGYM vs Недвижимость
Показатель
Вилла на бали
Квартира в Дубае
TOPGYM
Входной порог
$250 000
$300.000
$100 000
Годовой ROI
6–8%
5–7%
От 25%
Выход из проекта
Продажа
Продажа
Перепродажа / обратный выкуп
Сезонность
Есть простой в не сезон
Есть простой в не сезон
Нет простоя — работаем ежедневно
Масштабируемость
Не масштабируется
Не масштабируется
Масштабируется в рамках Бали через открытие клубов
Диверсификация
Только одна точка
Только одна точка
Прибыль инвестора формируется за счёт доходности всей сети клубов на Бали
Вопросы и ответы
Собрали самое важное для инвесторов
На Бали коммерческая недвижимость для бизнеса доступна преимущественно в формате долгосрочной аренды. Это позволяет не замораживать капитал в объекте, а направлять его в операционный бизнес с кратно более высокой доходностью.
Туристический поток на Бали ежегодно растёт и обновляет исторические максимумы — в 2025 году остров принял 7,05 млн туристов. При этом значительную часть клиентуры составляют резиденты и экспаты, которые создают стабильный ежедневный спрос независимо от сезона.
TOPGYM уже занимает ключевые локации острова. Мы — первая сетевая премиальная фитнес-компания на Бали с действующим клубом, базой из 18 500+ клиентов и партнёрствами с ведущими застройщиками. Появление новых игроков, как правило, расширяет рынок в целом.
Нет. Открытие новых клубов не зависит напрямую от объёма привлечённых инвестиций. Привлечённые инвестиции позволяют ускорить масштабирование, открывать больше локаций одновременно и снижать операционные риски.
Единые стандарты бренда, централизованная система управления и обучение персонала по общим регламентам. Управляющая компания контролирует работу каждого филиала.
TOPGYM © 2019
All rights reserved.
All rights reserved.
PMA TGB Group
Станьте инвестором сети клубов TOPGYM
Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами для предоставления детальной информации.